miércoles, 25 de septiembre de 2013

Tacha de un perito judicial, Posibles motivos para la tacha de peritos judiciales:


Posibles motivos para la tacha de peritos judiciales:

En la nueva regulación del proceso civil se contempla junto a la recusación de los peritos de designación judicial, la tacha de los no recusables, siempre y cuando concurra alguna de las causas de tacha de peritos (art. 343.1 LEC). Estas circunstancias son las siguientes:


1) Ser cónyuge o pariente por consaguinidad o afinidad dentro del cuarto grado civil de una de las partes, de sus Abogados o Procuradores.
2) Tener interés directo o indirecto en el asunto o en otro semejante.
3) Estar o haber estado en situación de dependencia o de comunidad o contraposición de intereses con alguna de las partes o con sus abogados o procuradores.
4) Amistad íntima o enemistad manifiesta con cualquiera de las partes o sus abogados o procuradores.
5) Cualquier otra circunstancia, debidamente acreditada, que les haga desmerecer en el concepto profesional.

Si necesita contratar a un perito judicial en barcelona, consultenos sin compromiso.

miércoles, 11 de septiembre de 2013

No estoy de acuerdo con mi compañia de seguros. Indemnización siniestro.

No estoy de acuerdo con mi compañia de seguros. Indemnización siniestro.

Desacuerdo con su compañia de seguros.

El Asegurado no esta obligado a aceptar la valoración de daños y/o propuesta de indemnización que realice la Compañia Aseguradora a traves del perito o profesional que envie al siniestro. CONTRA PERITAJE

Piense que la Cia. Aseguradora, tiene instrucciones para sus profesionales, peritos, etc, en relación a como tienen que valorar, criterios, etc. 

Solicite siempre una segunda opinión, sino esta de acuerdo con la propuesta de indemnización o le deniegan la cobertura de siniestro por alguna razón.


Honorarios Peritos Judiciales en Barcelona

Honorarios Peritos Judiciales en Barcelona, que esta sucediendo.¿?

En realidad, actualmente en el mercado, existen unos baremos medios a la hora de cuantificar los honorarios de un perito de parte, o judicial.

En la mayoría de casos los honorarios mínimos son de unos 300 €, las asistencias a juicio por lo normal a partir de 150 €.

La hora de un perito debería de ser a partir de 60 € la hora, en adelante, todo depende de la categoría de profesional que se busque, lógicamente no es lo mismo contratar a un perito senior con más de 1000 asistencias a juicio que un perito júnior que no tenga más de 10, por poner un ejemplo.

Lo importante es que el cliente sepa diferenciar honorarios lógicos de cosas absurdas o ilógicas, es decir:

Tiempo de visita 3 horas.
Tiempo de realización de informe 3 horas.
Gastos de desplazamiento.

Total 6 horas + gastos, 6 x 60 + gastos = a 400 € + IVA 
(Precio correcto para obtener un documento con cara y ojos)


Actualmente por los efectos de la crisis, existe la picaresca de dar precios bajos, que entre los profesionales del sector llamamos "peritajes trampa"

Tiempo de visita 2  hora
Tiempo de realización 1 hora
Gastos de desplazamiento.

Total 3 horas + Gastos = 200 € + IVA 
(Peritaje trampa, entre esto y nada, es lo mismo)

*Al final es sentido común, cuanto menos paga el cliente, menos tiempo dedica el perito a su informe y menos le interesa los resultados se obtengan con el mismo.

Si tiene dudas contactenos sin compromiso, llame a otros gabinetes periciales, compare precios, pero al final use el sentido común.


¿Como reclamar los desperfectos existentes en una obra?

¿Como reclamar los desperfectos existentes en una obra?

Por desgracia es habitual que durante el desarrollo de una obra, ya sea de obra nueva o de reforma, se produzcan desperfectos o acabados de mala calidad, que el cliente no quiera ni tiene porque aceptar.

El cliente, es decir, quien a contratado la obra está en su derecho junto con la Dirección de Obra (Arquitecto o Aparejador) en el caso de existir, de solicitar al constructor la rectificación de estos malos acabados, o cualquier cosa que no sea la pactada.

En el caso de que el contratista / constructor se niegue, se recomienda realizar un Acta Notarial, con fotos, en el cual se ponga fecha del estado de la obra. Posteriormente enviar un Burofax, solicitando la rectificación de estos daños, etc.

*Es de vital importancia, constituir prueba, es decir, dejar constancia que se le ha reclamado formalmente. Si los daños fueran elevados, es necesario realizar un informe pericial con un perito judicial experto, ya que será un documento fundamental para reclamar a la constructora y/o Dirección de Obra en el caso de que fuera necesario.

 

martes, 10 de septiembre de 2013

¿Como se realiza una inspección de carga?

 ¿Como se realiza una inspección de carga?

Siempre se tiene que realizar esta operación de inspeccionar la carga. Ya que nos ahorrará muchos problemas, y nos dará garantias de como recibiremos o recibiran nuestra mercancia, y evitaremos problemas en destino, recepción, pagos, etc.

Este servicio de certificación de los procesos de carga y descarga, con inspecciones antes y/o después del embarque de la mercancías.




Lo importante es que el cliente tenga la correspondiente verificación y certificación en relación a la correspondencia entre las mercancías consolidadas / desconsolidadas y la documentación aportada (hojas de carga, número de elementos / bultos, balas, etc.)

Verificar siempre los embalajes y las marcas.Características de la mercancías transportada (medidas, temperatura, madurez, y todo lo necesarios en relación a cada producto.)

 

¿Como realizar una inspección y ajuste de daños en mercancias?

¿Como realizar una inspección y ajuste de daños en mercancias?

En primer lugar las inspecciones y muestros de daños en mercancias conforme a la norma UNE-ISO 2859-2 o en su defecto conforme a la legislación vigente aplicable, posteriormente se tiene que determinar el alcance económico de los daños teniendo en consideración el posible salvamento o Pérdida Parcial de las mercancías afectadas (reembalaje, comercialización alternativa para un fin distinto al inicialmente previsto o en otro mercado, descuento comercial en los precios de venta,...etc) o la Pérdida Total (destrucción, reexpedición a origen,...etc) 

Un perito y comisario de averias, analízarán las causas que ocasionaron los daños.

Causas habituales: 
  • Impactos en durante las labores de carga / descarga, 
  • Deficiente estiba o trincaje de la mercancia, 
  • Efectos del agua de lluvia / mar, 
  • Daños por robo, 
  • Deficiente refrigeración / ventilación, 
  • Deficiencias en los contenedores (suciedad, olores, ratas, estanqueidad, 
  • etc...)

Un perito experto, en los primeros momentos en los cuales se detectan los daños es de vital importancia par protejer los intereses de su mercancia. Para que realice un análisis de las potenciales posiblidades de recobro de daños, una vez identificada la causa del siniestro, analizar la documentación existente, estudio de la cadena de transporte, para establecer responsabilidades.


Asegurar una Fábrica. Lucros cesantes. Evite perdidas.

 Asegurar una Fábrica. Lucros cesantes. Evite perdidas.

Es recomendable, que ante cualquier actividad que se desarrolle en el ámbito industrial, se realice la correspondiente auditoría profesional, con la finalidad de establecer la póliza que más se adapte a cada empresa en base a riesgos existentes, etc.

No, contrate una póliza de seguros, solo con la información que le pueda facilitar a su corredor de seguros, invierta en una informe de una consultora para que revise lo que le ofrecen.

Nunca hay problemas con el seguro, hasta que se produce un siniestro, es en ese momento cuando la compañía de seguros, sacará todos los detalles, contras, errores de póliza posibles, y nadie tendrá la culpa de haber cerrado mal la póliza, solo el tomador, ya que firmó.





Los seguros más comunes son para daños, responsabilidad civil, accidentes, responsabilidad medioambiental, transporte, salud, etc.. pero hay una infinidad de detalles que les pueden ser de mucha utilidad, en relación a coberturas de incendio, robo, daños por agua, etc. en los cuales deben de estar perfectamente definidos los capitales asegurados en la póliza: ordenadores, vehículos, documentación, etc, etc. Cosas que nadie detalla cuando asegura.
 

 

Daños producidos durante el transporte. Peritar siniestrro. Perito.

 Daños producidos durante el transporte. Peritar siniestro. Perito

Es muy habitual que se produzcan daños en mercancías, productos etc, durante su transporte. Es por esta razón que existen pólizas de seguros especializadas en asegurar estos siniestros, dando coberturas específicas a las empresas que se dedican a este tipo de actividades.




En el caso de desacuerdos con su compañía de seguros, aseguradora, etc, no lo dude, por Ley, tiene el derecho de peritar con un perito privado contratado con usted. Asistencia 24 h.Peritos expertos



 

Daños en mercancia. Peritar mercancias.

Daños en mercancía. Peritar mercancías.

El seguro de Mercancías es de vital importancias y está destinado a dar cobertura a los posibles daños materiales que sufran las mismas con ocasión de su transporte, siempre y cuando vayan adecuadamente envasadas o embaladas de acuerdo con su naturaleza, es por esa razón que es recomendable:

-Peritar / informar del estado de la mercancía en el momento de su carga, y en el momento de su llegada, para verificar la misma. Peritos expertos. Asistencia en 24 h.

-Los costes de un informe pericial de mercancías van desde los 300 € en adelante, y en relación a los tipos de mercancías, y a los problemas que pueden dar, incluso para descargarla en puerto, si se han metido de forma errónea en un contenedor es recomendable.

-En caso de no estar conforme con el perito de su compañia de seguros, tiene el derecho de contratar un perito de parte, privado, para defender sus intereses. Hay que pensar que muchas veces este tipo de peritos cobran unos honorarios muy bajos y no dedican el tiempo necesario que deberian a realizar informes periciales completos y adecuados a las circunstancias. Este es el problema actual al que se enfrentan las compañias de seguros, que no cuentan con profesionales bien pagados, y no reciben un trabajo de calidad.




Según el medio en el que vaya a transportar sus mercancías, existen diferentes tipos de seguros.:

  • Seguros de transporte aéreo de mercancías.
  • Seguros de transporte terrestre de mercancías.
  • Seguros de transporte marítimo de mercancías.

sábado, 7 de septiembre de 2013

Tasación de un coche, siniestro total

Tasación de un coche, siniestro total

En muchas ocasiones, y para solicitar un valor de indemnización mayor es necesario elaborar un informe de detalle, a precios de mercado. Es dificil conseguir un vehículo de las mismas características del que teniamos.

Solicite tasación de mercado.

Sobretodo en los casos en los cuales hay un causante, no nos debemos limitar a solicitar un Valor Venal, sino la indemnización o restitución de nuestro vehículo de la misma antigüedad, equipamiento, etc.


Daños en un piso alquilado

Desperfectos en un piso alquilado

Son muchos los clientes que nos solicitan un informe pericial para cuantificar los daños materiales o trabajos de reparación que tienen que hacer para arreglar los desperfectos de un piso, casa, etc. que ha estado alquilado.


Puertas ralladas, parquet, cocina, etc, etc, ... lo curioso es que al final han caido en el error de no adjuntar fotos antes de la entrada del inquilino, para evitar discusiones con el inquilino eternas. 
Siempre se tiene que hacer este informe antes de alquilar el piso, fotos, etc, y que lo firme un Arquitecto o Arquitecto Técnico, dando fe del estado de conservación de la finca antes de la ocupación.

Y a la salida del inquilino, es cuando se tiene que hacer la inspección posterior para ver si hay que retener importes de fianzas, etc. 

Valor catastral. Revise el valor de su finca

Valor catastral. Revise el valor de su finca

Esté atento con el valor catastral de sus propiedades, porque con esa referencia se calcularán los impuestos de bienes inmuebles.

*Verifique el valor de su finca consultando a un tasador profesional. Este documento le servirá para solicitar la revisión del Valor Catastral, y el correspondiente ahorro en los impuestos vinculados.

En muchos casos y fruto de la situación actual del mercado inmobiliario, los valores catastrales superan el valor de mercado de las fincas.

Quien puede valorar una herencia?

Quien puede valorar una herencia?

En base al Testamento, surge una relación de activos, propiedades, mobiliario,  fincas, etc, y todo tipo de activos.

-Cuando concurren diferentes herederos para evitar conflictos se suele recurrir a un profesional perito tasador, peritos y/o tasadores, imparciales que realicen la valoración de forma unilateral.

-Otro tema importante, es documentar la aceptación de herencia con informes oficiales para evitar pagos desorbitados de impuestos, etc.

Este informe de valoración, es tambien de vital importancia a la hora de declarar valores en los correspondientes organismos oficiales.




Como tasar una casa, un piso, un local, etc.

Como tasar una casa, un piso, un local, etc.

Hay diferentes opciones a la hora de conocer el valor de su propiedad. Realmente el que mejor conoce el valor de una finca es su propietario, ya que esta en constante contacto con el mercado local, su entorno, otros propietarios de fincas similares, etc.
Si precisa una opinión de un tasador experto, para un divorcio, separación, herencia, impuestos, etc.. o cualquier otra finalidad acuda a un Arquitecto o Ingeniero.

Valoraciones online:  No recomendamos su uso, ya que es una herramienta de poca o ningunas precisión, ya que no se tienen en cuenta muchas variables a la hora de emitir un valor de mercado. Y sin ningún tipo de validez.

En la actualidad  y fruto de las nuevas tecnologías, aplicaciones web, empresas de tasación etc, se han creado muchas, que se basan en tasaciones realizadas por código postal y parámetros. Con la simple idea de vender un producto económico.



Peritar unos daños. Valoración económica. IN SITU

Peritar unos daños. Valoración económica. IN SITU

La principal función de un perito, es la de acudir al siniestro en el menor tiempo posible, con la finalidad de obtener datos "frescos", IN SITU.

En diferentes ocaciones, por falta de previsión, a los peritos se nos encargan informes periciales cuando no están de acuerdo con las valoraciones emitidas por los peritos de las Aseguradoras, Causantes, etc.

        

Se recomienda, solicitar presupuestos a empresas especializadas (constructoras, instaladores, profesionales, etc.) en relación a los trabajos de reparación necesarios.


miércoles, 4 de septiembre de 2013

Recomendaciones para realizar un peritaje psicológico, informe para custodia

Recomendaciones para realizar un peritaje psicológico, informe para custodia

No dude que este, es uno de los informes más delicados de realizar ya que tiene por finalidad establecer las conductas de menores en relación a sus padrés. Nuestra recomendación es que solo trabaje con profesionales de primer nivel tanto profesionalmente como personalmente,  que se preocupen por sus clientes y que tengan "el tacto" para realizar este tipo de informes periciales.

Solicite las credenciales del profesional, pida su curriculum, no todo el que dice ser experto, perito en algo lo es, ya que aunque se tenga la titulación para ello, hay que especializarse en la materia.


Valoración de daños por un incendio. Perito Experto. Reclamación económica.

Valoración de daños por un incendio. Perito Experto. Reclamación económica.

Si usted ha sufrido por desgracia, un siniestro Incendio, es de vital importancia que contrate a un perito propio, para que realice la valoración de daños IN SITU desde el primer momento, o por lo menos para que realice toma de datos en ese momento.

Lo normal es que asista el perito de la Cía. Aseguradora del causante, o la suya propia, y que realice una valoración económica de daños de forma unilateral. Quiero decir que recibirá un propopuesta de indemnización que si no esta conforme, ya no podrá peritar con su perito ya que ya se habrán reparado los daños, etc.

Un reconocimiento previo son aproximadamente 200 €, más gastos de desplazamiento, incluye la toma de datos, fotos, etc. y esta información se puede utilizar con posterioridad para hacer el informe de parte para reclamar incremento de indemnización

 

Contratar un perito judiciales en barcelona. Peritos Judiciales en Barcelona.

Contratar un perito judiciales en barcelona. Peritos Judiciales en Barcelona.

Se prestan todo tipo de servicios periciales en la provincia de Barcelona, y de primer nivel, ya que estamos hablando de una ciudad con muchos procedimientos judiciales.

Lo importante, es que se sienta comodo con su Perito, ya que la finalidad del informe es defender sus intereses en la medida de lo posible. 

La mayoria de peritos están más preocupados de cerrar el informe pericial, de como lo cierran. 

*Nuestra recomendación al cliente, siempre es la misma, solicite datos profesionales del perito que contrate, en relación a expericiencia en procedimientos, número de asistencias a juicios  etc. 

*Y finalmente busque unos honorarios lógicos, tanto de perito, como de abogado, piense que si " el que le repara la lavadora por venir le cobra 90 € aprox. " es imposible que le hagan un buen trabajo por " X ", al final son horas de trabajo.

Valorar una herencia, tasar bienes muebles, tasar bienes inmuebles, etc.

Valorar una herencia, tasar bienes muebles, tasar bienes inmuebles, etc.

Dentro de una herencia  no podemos encontrar todo tipo de bienes muebles e inmuebles para valorar, ademas de todo tipo de activos, piezas de arte complejas, etc.

Lo primero que se debe de solicitar, es un estudio de la documentación o testamento en el caso de existir para que un profesional proceda a emitir informe preliminar. Es de gran importancia de cara a impuestos, etc, que se realicen tasaciones para justificar los valores de transmisión, etc.


Honorarios de un perito judicial o de parte

Honorarios de un perito judicial o de parte

La mayor parte de los clientes, que en algún momento de su vida necesitan un peritaje proceden a realizar la busqueda por directorios, paginas web, etc. ya que no conocen ni tienen referencia de este tipo de profesionales, tarifas, que es un peritaje, etc.

Un peritaje es el documento más importante en la presentación de una demanda, o contestación a una. Es por esta razón que el abogado tiene que eleborar su contestación alrededor del informe pericial como punto de apoyo.

 "Sin un buen informe pericial, mejor quedarse en casa". 

En la mayoria de procedimientos, los clientes intentan ajustar los precios del perito, sin tener en cuenta, que cuando uno pone una demanda, el contrario presentará otro perito o peritos. Nos encontramos con demandas de comunidades, o clientes privados que demandas a Aseguradoras, Constructoras, etc, con informes de calidad baja, que son puestos en evidencia.

                                                            "Lo barato sale caro".

Peritar es un arte, una vocación y necesita años de experiencia en procedimientos para dar al cliente un trabajo de calidad y defender los intereses del mismo con las máximas garantias.

Solicitar un peritaje social, en relación a una adopción

Solicitar un peritaje social, en relación a una adopción

En la actualidad, hay pocos gabinetes periciales, especializados en la elaboración de peritajes sociales, ya que no cuentan entre sus profesionales con peritos sociales especializados en la realización de los mismos.

Es de vital importancia, confiar en profesinales, ya que estos informes tienen que estar detallados con los requisitos que exige la legislación vigente, y por profesionales con experiencia.

Lo más importante de un perito, es que sea bueno en realizar la exposición de su informe, y contestación de las preguntas que se le formulen en JUZGADOS, y esto solo lo da la experiencia. Es por esta razón que en nuestro gabinete pericial solo contamos con PERITOS SENIOR.

Como tasar mi casa, valorar mi piso, tasaciones inmobiliarias. Etc.

Como tasar mi casa, valorar mi piso, tasaciones inmobiliarias. Etc.

Lo primero que tenemos que tener en cuenta, es que para establecer el valor de una finca debemos de contratar a un profesinal homologado para tal fin:

-Los técnicos homologados para tasar para garantia hipotecaria, en base a legislación vigente, O.M. ECO/805/2003 son Arquitectos, Arquitectos Técnicos e Ingenieros, estos últimos en según que finca industrial.

-Los API, cursos CEAC, etc, lo hacen de forma informativa.

Nuestra recomendación es que contrate a un técnico homologado, si es para un tema de garantias para hacienda, seguridad social, divorcio, herencia, etc.. No es necesario que sea una sociedad de tasación, estas empresas usan técnicos externos que son los que hacen la tasación.


Tasación piso:           140 € + IVA
Tasación casa:          190 € + IVA
Solar:                          250 € + IVA  (depende del tamaño y edificabilidad)
Nave Industrial:          250 € + IVA

Por estos precios de mercado, deberia de obtener un informe de calidad, realizado por un perito tasador profesional Arquitecto, Arquitecto Técnico etc.

Encontrar un perito judicial o un perito de parte

Encontrar un perito judicial o un perito de parte

En la actualidad encontrar un profesional "perito" especilizado en procedimientos de reclamación y desarrollo de procedimientos judiciales se ha vuelto complicado.

Con la falta de trabajo, el exceso de oferta y la baja demanda, provocan que muchos técnicos y profesionales que se han dedicado al desarrollo de otro tipo de trabajos, se intenten dedicar a la realización de peritajes a precios bajos, dando una calidad de trabajo nefasta.

El fallo, más comun por parte de los clientes es dejarse asesorar por profesionales con poca o ninguna experiencia en la eleboración de PERITAJES JUDICIALES.

Lo primero que debe de tener en cuenta un cliente, es que un PERITO, dedica su tiempo a la realización de un informe pericial, es decir: como precio hora medio estariamos hablando de 60 € / hora, más gastos de desplazamiento.

Por esa razón si usted estima que su tema es de un dia de trabajo pues aplique precios, y huya de los precios baratos, ya que lo que le entregarán será un peritaje de mala calidad, hecho deprisa y corriendo.

En la actualidad, nos estan llegando al gabinete muchos clientes decepcionados con trabajos de otros profesionales, pero la culpa de que esto suceda la tienen los dos: el cliente por creer que lo barato es lo mismo, y el profesional por rebarjar sus honorarios de forma temeraria.