Valorar una herencia

Inmuebles.

Para saber qué inmuebles (fincas urbanas, rústicas, viviendas, etc..) tiene una persona habrá que recopilar las escrituras que pudiere conservar. Allí constará qué bienes le pertenecían. Aunque se tengan escrituras es importante pedir una nota simple de cada finca en el Registro de la propiedad, para conocer el estado en que se encuentran las fincas (cargas, hipotecas, titulares…).

Aunque haya escrituras, es muy importante pedir notas simples al Registro de la Propiedad para comprobar que los bienes están inscritos correctamente a nombre del fallecido y que no hay cargas u otros derechos.

Si no hay escrituras o están extraviadas podemos localizar los bienes de distinta forma:

Inscritos en el Registro de la Propiedad

Localizar los bienes inmuebles (viviendas, fincas rústicas, solares, etc…) de una persona es muy sencillo cuando están inscritos en el Registro de la Propiedad. Para ello basta solicitar notas simples de los bienes que aparezcan inscritos a su nombre en el Registro.

Este trámite puede hacerse

• bien a través de la web (www.registradores.org) con un coste de unos 9,02 euros más IVA por finca, o
• bien personalmente acudiendo a un Registro, en cuyo caso el coste es de 3,49 euros.

No inscritos en el Registro de la Propiedad

En este caso conviene acudir al Catastro.

Para ello la persona que gestiona la herencia acudirá a los llamados PIC (puntos de información catatastral) que están autorizados para emitir certificaciones catastrales de todos los bienes de una persona. En cada ayuntamiento suele haber un PIC.

Puede conocer dónde están estos PIC siguiendo este enlace.

El coste de estos certificados es variable pues en algunos ayuntamientos se cobra y en otros no (p. ej. en Madrid o Barcelona son gratuitos).

Peritos señalan que "será costoso volver a nivel de productividad que haga posible que zona se recupere"

Foto: AYUNTAMIENTO DE PUERTO LUMBRERAS

Alerta de la dificultad de que un campo de cultivo "se recupere después de lo que ha pasado, ya que se contaminan"

   MURCIA, 8 Oct. (EUROPA PRESS) -

   El presidente de la Asociación de Peritos de la Región de Murcia, Clemente García, ha señalado que la zona de Lorca hacia el campo de Puerto Lumbreras, incluso entrando en Almería, está "muy afectada" como consecuencias de las intensas lluvias que cayeron el viernes, día 28.

   Por ello, García ha advertido que "será bastante costoso desde el punto de vista personal el volver a un nivel de productividad y bienestar social que haga posible que la zona se recupere", ya que toda la catástrofe se ha centrado "en zonas de cultivo, en medio de los campos, donde las aguas estancadas ya de por sí hacen daño y las aguas de la riada, directamente, todo lo que encontraban se lo llevaban; tanto cultivos como construcciones han sido afectadas".

   Así, ha insistido en que el campo de Lorca y de Puerto Lumbreras "ha quedado totalmente afectado y lo producido se puede dar por perdido".

   De igual modo, ha alertado de la dificultad de que un campo de cultivo "se recupere después de lo que ha pasado, dado que los campos se contaminan y va a pasar mucho tiempo hasta que sean producidos", al tiempo que ha puesto de manifiesto las pérdidas en las cabezas de ganado.

   "Ha sido una catástrofe y hemos visto circunstancias que son lo bastante graves", ha reseñado este perito, quien ha dicho que la Asociación se encarga, en estos momentos, de analizar las soluciones "más factibles" y buscar unas vías de escape para que el afectado pueda solucionar sus problemas.

"JARRO DE AGUA FRÍA"

   Al mismo tiempo, ha lamentado, en declaraciones a Europa Press, que Lorca"ha sufrido otra catástrofe", por lo que aboga por "estar con ellos para poder trasladar cada uno de los gremios la ayuda que necesiten".

   Y es que, ha insistido, "ha supuesto un jarro de agua fría sobre una zona que ya estaba afectada y condolida por el terremoto de Lorca".

   De este modo, la labor de los peritos se centra ahora en "realizar un seguimiento y un control final en esta primera etapa de primeros auxilios, de recuperaciones y salvamentos". Así, cree que a partir de unas dos semanas "se podrían ir terminando los trabajos más sencillos", aunque no será hasta diciembre, aproximadamente, "cuando se tenga a casi todo el mundo atendido".

   El temporal que azotó a la Región de fuertes lluvias e inundaciones coincidió, precisamente, con la celebración del 50 aniversario de la Asociación de Peritos y Seguros y comisarios de averías.

   En opinión de su presidente, se trata de una asociación "dinámica, estructurada de forma territorial y autonómica". Su vocación, concluye, es "de un gremio profesional al servicio pericial de las aseguradoras, intentando dar calidad y ser garantes del derecho del asegurado".

Tasación de un piso

¿Qué es?

• La tasación es la valoración de un inmueble según la Orden ECO/805/2003 del Ministerio de Economía.
• Su fin es utilizar el valor obtenido como aval o garantía de un préstamo hipotecario, por lo que es necesaria para el comprador.
• No tiene por qué coincidir su importe con el de venta. Lo habitual es que se parezcan, pero no que coincidan.