miércoles, 19 de septiembre de 2012

PERITAJE ACCIDENTE DE TRAFICO

Tres motociclistas heridos en sendos accidentes viales

La Policía Vial levantó el peritaje de seis accidentes suscitados en la mancha urbana de la capital, con saldo de cuatro personas lesionadas, tres de ellos motociclistas. 


LO DEJÓ HERIDO Y HUYÓ
En las calles Girasol y Los Duraznos, de la colonia Nuevo Valle, al norte de la ciudad, se reportó un accidente en el que participó un automóvil tipo Grand Marquis, del que se desconocen datos, al igual que de su conductor por haberse dado a la fuga, mismo que impactó al motociclista Juan Manuel Rodríguez Vallejo, de 25 años, quien tuvo que ser trasladado a la clínica del Seguro Social por una ambulancia de la Cruz Roja.
 OTRO QUE ESCAPÓ
De la misma manera se dio a conocer que en el bulevar Domingo Arrieta, a la altura del fraccionamiento SAHOP, ocurrió un choque en el que intervino una camioneta de la línea Cherokee, con placas GAL 7469, desconociéndose el nombre del conductor por haberse dado a la fuga y haber dejado abandonada su unidad, siendo el responsable de arrollar a Tranquilino Garvalena Soto, de 33 años, quien circulaba a bordo de su motocicleta y quien ingresó al Hospital General para su asistencia médica.
Finalmente, el motociclista Jesús Soto Ávalos resultó herido al ser chocado por el Neón de Daniel Uribe, en la zona Centro.

 

Competencia abre el segundo expediente sancionador al colegio de arquitectos


REDACCIÓN - SANTIAGO El Consello Galego de Competencia acaba de abrir al Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) un expediente por presuntas prácticas de restricción de la competencia. Este órgano, dependiente de Facenda, se basa en escritos en los que los arquitectos se presentaban como únicos profesionales autorizados a certificar visados de obras en los ayuntamientos. El colegio profesional ya fue expedientado en abril, por limitar el acceso a listas para designar a peritos judiciales.
La Xunta alega que los arquitectos enviaron escritos a los ayuntamientos que excluían a otros profesionales de las autorizaciones de los certificados de solidez y seguridad para edificios de declaración municipal. Para el Gobierno, esta acción puede provocar que las autoridades locales solo admitan los certificados de arquitectos, con el consiguiente perjucio para aparejadores o arquitectos técnicos, cuyos colegios profesionales presentaron una denuncia ante Competencia.
El COAG, tiene otro trámite sancionador abierto desde abril, por presuntas prácticas limitadoras de la libre competencia. Según Facenda, llevaban a cabo excesivas restricciones para evitar que nuevos profesionales accedieran a las listas de designación judicial. La demanda de peritos en estas listas es muy elevada y deriva de la creciente necesidad de asistencia jurídica gratuita, lo que se suma a la falta de trabajo en el sector. El decano del Colexio Profesional de Arquitectos de Galicia, Jorge Duarte, había defendido en aquel momento que los requisitos que se plantean para acceder a las listas son exigencias mínimas ya que consisten en un curso de formación y tres años de pertenencia al colegio profesional. No considera que se trate de prácticas restrictivas, sino garantía de formación y experiencia. Sin embargo, otros profesionales del sector, aducen la exitencia de estas prácticas restrictivas a la crisis y la falta de trabajo.
Más denuncias en el sector
El pasado mes de marzo, el Consello Galego de Competencia ya había abierto un expediente por limitaciones de acceso a listas de designación judicial, pero esta vez, a aparejadores, arquitectos técnicos y peritos judiciales, a raíz de una denuncia confidencial contra el Consello Galego de Colexios de estos profesionales. En todos los casos, a la apertura de un expediente sancionador no prejuzga el resultado final de la investigación, sino que abre un plazo de 18 meses para la instrucción y resolución por parte de Competencia, órgano perteneciente a Facenda.

La climatología dispara la siniestralidad agraria en 2012

Las heladas, el granizo y la sequía han provocado en lo que va de año cuantiosas pérdidas en el campo español.
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La ola de frío de febrero provocó importantes pérdidas. / ArchivoLa climatología no está concediendo tregua al campo español. La ausencia de lluvias, las bajas temperaturas del mes de febrero, los incendios y los pedriscos de mayo, junio, julio y agosto han elevado la siniestralidad del agro en 2012.
En este contexto adverso, los siniestros en las producciones agrícolas se han disparado en 2012, fundamentalmente en cítricos, frutales, hortalizas, cereales y pastos. Hasta el 31 de julio la entidad Agroseguro había efectuado ya pagos por importe de 336,88 millones de euros. Entre ellos destacan los 85 millones correspondientes a los siniestros declarados por los asegurados de cítricos como consecuencia de las bajas temperaturas registradas durante el mes de febrero y que llegaron a alcanzar valores de –7ºC.
En el capítulo de frutales ya se han abonado 33,75 millones de euros por siniestros en variedades tempranas. En los cereales ya se han iniciado los pagos de las indemnizaciones con el abono de 24,21 millones y en hortalizas se han pagado ya 21,92 millones de euros.
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Agroseguro ha abonado más de 336 millones de euros en indemnizaciones
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Los cítricos acumulan los mayores pagos con 85 millones debido a las heladas
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La sequía que se viene registrando desde principios de año, la fuerte ola de frío de febrero y las tormentas de pedrisco son las principales causas de los más de 105.800 siniestros declarados. En total más de 797.000 parcelas aseguradas con daño, que suponen un 69% más que en 2011 y una superficie siniestrada de 1.381.954 hectáreas y para cuya tasación se ha requerido la actuación de 400 peritos.
En los seguros pecuarios destacan los pagos realizados en las líneas de retirada y destrucción que se elevan a 61,16 millones de euros más los 28,84 millones en el resto de líneas pecuarias, en este apartado merecen especial atención los pagos realizados en el seguro que cubre la falta de pastos, que suponen más de 46,21 millones.
Los pagos se están realizando en función de la fecha de recolección y precocidad de los cultivos, por ello a esta fecha (31 de julio) y por Comunidades Autónomas, Andalucía encabeza el volumen de indemnizaciones recibidas con más de 60 millones, seguida de Valencia que supera los 41 millones, Murcia con más de 30 y Extremadura con más de 27 millones de euros. Estas cifras irán incrementándose a medida que finalicen las garantías de los cultivos afectados hasta alcanzar una previsión de siniestralidad de 727,65 millones de euros.


Las indemnizaciones se verán incrementadas tras las pérdidas ocasionadas en los frutales por los importantes pedriscos registrados en Cataluña, Aragón y otras zonas de España.
Pedrisco
En concreto, la indemnización que Agroseguro pagará por los daños de las tres tormentas de pedrisco que durante este verano han azotado los cultivos de Lleida será la más alta de la historia de la aseguradora en esta provincia y ascenderá a 50 millones de euros.
Las tres tormentas tuvieron lugar el 5 y el 27 de julio y el 5 de agosto y afectaron a un 40 por ciento de la superficie de cultivo asegurada en la zona, causando daños en 17.500 hectáreas, la mayoría de frutales pero también de maíz y, en menor medida, trigo.
El grueso de la indemnización se dedicará a la fruta, que es el cultivo que cuenta con más proporción asegurada, hasta un 85 por ciento, a diferencia del 25 por ciento del maíz.
Los sindicatos agrarios valoran positivamente el peritaje aunque matizan que el seguro no es igual de útil en todos los casos, sino que va en función de la proporción de cosecha perdida.
En este sentido, las agrupaciones JARC y Asaja coinciden en aprobar la indemnización que se recibe cuando se pierde el 100 por ciento de la cosecha, pero reclaman mejoras en los cobros por daños inferiores.
El responsable del sector de la fruta dulce y la planta ornamental de JARC, David Borda, explica que en plantaciones con daños en el 20 o el 30 por ciento de la cosecha, el resto del fruto queda en condiciones que no cumple las altas exigencias de calidad que impone actualmente el mercado.
“Les pagan el 20 o el 30 por ciento de la cosecha a un precio razonable pero el resto lo tienen que vender para zumo, porque son calibres pequeños que ya no tienen salida en el mercado, nadie los quiere”, asegura.
En el mismo sentido se pronuncia Pere Roqué, presidente de Asaja, aunque en este caso centrándose en la cosecha de manzana.
Este sindicato reclama a Agroseguro que permita asegurar por más valor las variedades Golden y Granny Smith, actualmente tarifadas a 28 y 23 céntimos de euro por kilo, una cifra que resulta insuficiente si se compara con el precio de mercado. “Solo pedimos que se dé la oportunidad al agricultor de pagar más por el seguro para garantizarse después que cobrará un precio justo si pierde la cosecha”, asegura Roqué.
Asaja ya ha mantenido reuniones con Agroseguro para tratar el tema y, según Roqué, la aseguradora estudiará modificar las tarifas la próxima campaña.

Heber acusa a peritos calígrafos de contubernio con implicada en el asesinato de su madre

 



Cecilia Fontana de Heber, esposa de Mario Heber, y madre del actual presidente del Directorio del Partido Nacional, murió en 1978, tras beber de un vino del que se repartieron botellas en los domicilios de Heber, Luis Alberto Lacalle y Carlos Julio Pereyra. Los vinos tenían una esquela que decía: “El jueves 31 al mediodía brindaremos por la patria en su nueva etapa”. Cecilia Fontana probó el vino el 5 de septiembre, falleciendo casi de inmediato.

La esquela reveladora

El documento de investigación más contundente ha sido desde entonces la esquela. Un año trabajó Policía Técnica con documentos, fotos y comparativos para llegar a la conclusión que la acusada, la ex funcionaria policial María Lemos, era la más probable autora de la misiva. Sin embargo otro peritaje posterior del inspector Washington Curbelo, decidió en menos de 24 horas que no había sido la inculpada.
Una tercera pericia ordenada en España, no arribó a conclusiones definitivas.
“No tengo duda que la mujer acusada es la responsable de la carta”, afirmó Heber a Montevideo Portal. “Pero es mi juicio personal. Lamentablemente por conocimiento y este tipo de relacionamientos que en Uruguay es común, llevó a que hubiera otra pericia caligráfica que determinó que esta mujer no es la autora de la carta. Creo que hay un vínculo estrecho entre la acusada y los peritos que realizaron el segundo informe”, entendió Heber.
En la víspera se cumplió un homenaje en la confluencia de las calles Horacio Quiroga y Cecilia Fontana de Heber, donde un monolito recuerda el luctuoso suceso.

Conmoción en España por el giro en el asesinato de dos hermanos


 

MADRID (AP).- Un nuevo informe que contradice la versión policial podría resolver la misteriosa desaparición de los hermanos Ruth y José Bretón, de 6 y 2 años, respectivamente, cuyo padre es sospechoso de asesinarlos e incinerarlos en Andalucía, sur de España. Un informe independiente confirmó que los huesos hallados en una hoguera eran humanos y no de animales, como sostenía el peritaje oficial.
La policía, que siempre señaló al padre José Bretón como principal sospechoso, descartó hace meses que los restos de una hoguera encontrados en esa finca fueran humanos, pero ahora dos nuevos estudios sostienen que esos restos pertenecen a menores de edad. El juez ha ordenado más pruebas para tratar de confirmar que efectivamente se trata de los pequeños Ruth y José.




Esperan peritajes para demoler finca afectada por explosión

 


Esperan peritajes para demoler finca afectada por explosión


Tras un accidente que involucró a una gasera, se esperan los resultados de la investigación; la finca cuenta con un seguro
Una casa quedó destruída por una explosión de gas la noche del jueves, presuntamente cuenta con un seguro por afectaciones, pero la constructora del inmueble espera los resultados de los peritajes para realizar la reparación del daño.


Santiago Padilla, representante del Fraccionamiento Parques de Tesistán, explicó que se esperan los resultados de los peritajes, y tras esto, podrían demoler la finca y reconstruirla para ser entregada a la familia afectada, pero tendrá que evaluar la responsabilidad de la empresa que surtía el gas L.P.

De acuerdo con las primeras investigaciones, la explosión sobrevino al momento en que los "gaseros" de una empresa denominada “Z Gas”, surtían el combustible en un tanque estacionario que se encontraba en la azotea de la finca, debido a una fuga de la manguera del camión de gas L.P.

A consecuencia del estallido, el saldo total fue de 51 casas dañadas por la onda explosiva, según informó el director de Protección Civil y Bomberos de Zapopan, Manuel Hurtado. La finca en cuestión resultó totalmente destruída.

“El tanque estacionario quedó intacto, salvo los golpes que tuvo por la caída de la planta alta, pero lo que aparentemente pasó, a la hora de estar cargando el gas, aparentemente en la manguera tuvo algún tipo de fuga, y eso lo tendrá que determinar el Instituto Jalisciense de Ciencias Forenses'', dijo el directivo de protección civil.

Por otra parte, se buscó a los representantes de la empresa de gas, pero no se obtuvo respuesta por parte de esta, hasta las 19:04 horas del viernes.

Los hechos se registraron al interior del coto Sol, marcado con el número 1932, de la Avenida San Mateo, a su cruce con la calle Puente Chico, en el Fraccionamiento Parques de Tesistán, en Zapopan.

Alfredo Padilla, de 44 años de edad, resultó con heridas leves, mientras que Eulalio Lucio, de 45 años, quedó herido de gravedad, pues salió proyectado al momento de la explosión; ambos son trabajadores de la empresa denominada "Z" Gas; ellos se encuentran hospitalizados en el Centro Médico de Occidente.

Por su parte, Óscar Eduardo Michel, de 34 años, propietario de la vivienda afectada, resultó con quemaduras en las vías respiratorias y se reporta en estado de salud grave; su esposa, Sofía Ramos, fue atendida por sufrir una crisis nerviosa.

Realizan peritaje en la obra de la UNC paralizada por accidente

DERRUMBE EN OBRA DE LA UNC (La Voz/P. Castillo).



Miembros de la Policía Judicial y técnicos de la Universidad Nacional de Córdoba realizan hoy un peritaje en la obra de Duarte Quirós y Obispo Trejo donde el sábado se derrumbó parte del techo, lesionando a cuatro personas (ver mapa).
“Hoy se comenzó a recabar toda la información, a juntar elementos. Se han retirado algunos materiales que ahora son puestos en análisis”, indicó a La Voz el arquitecto Conrado Arias, de la Dirección de Control de Obras de la UNC.
Hasta ahora, lo que se cree es que cedió una viga Pfeiffer, "lo que generó un descenso de las planchas de fenólicos, que arrastraron una parte importante del encofrado, la armadura metálica y el hormigón elaborado colado”, según un comunicado de la UNC.
Según Arias, el peritaje será clave para saber por qué cedió la viga. “Puede ser un problema de material, de apuntalamiento. No lo sabemos todavía”, apuntó.
Un trabajador de la empresa contratista, tres empleados de la empresa que provee hormigón y un arquitecto de la UNC sufrieron heridas leves, recibieron asistencia inmediata y se encuentran en buen estado de salud.
Desde la UNC indicaron que la obra está paralizada, pero no clausurada. Estará cerrada por dos semanas.







Cataluña anuncia un proyecto turístico de 4.700 millones tras dar carpetazo a Eurovegas

Cataluña anuncia un proyecto turístico de 4.700 millones tras dar carpetazo a Eurovegas

  • Se trata de un resort formado por seis complejos turísticos tematizados
  • Ubicado junto a Port Aventura, prevé captar 10 millones de visitantes al año
  • Contará con casinos, hoteles, comercios y otras instalaciones
  • La Generalitat considera que es "incompatible" con la instalación de Eurovegas
 
 
 
07.09.2012El Gobierno de Cataluña ha anunciado este viernes la construcción de 'Barcelona World', un complejo turístico con una inversión de 4.732 millones de euros (6.000 millones de dólares) para construir seis complejos turísticos 'temáticos' con casinos, hoteles y centros de convenciones, junto al parque Port Aventura.
El proyecto, que supone una alternativa a Eurovegas -al que Cataluña ha renunciado definitivamente-, se ubicará entre los municipios de Vilaseca y Salou, donde ocupará un terreno de 600 hectáreas, con un total de 1,5 millones de metros cuadrados construidos.
Está previsto que 'Barcelona World' entre en funcionamiento en 2016, y cada complejo tendrá un hotel (en total sumarán 12.000 habitaciones), restaurantes, casinos, comercios, teatro, centro de convenciones, zonas para oficinas y la práctica deportiva y servicios, ha explicado el consejero delgado de Veremonte, Xavier Adser, que ha repasado que estarán inspirados en Europa, Estados Unidos, China, Brasil, Rusia e India.
El complejo  pretende captar 10 millones de visitantes al año y dar empleo a 20.000 personas de forma directa y otras 20.000 de forma indirecta.
El inversor del proyecto es el grupo Veremonte, cuyo principal accionista es el valenciano Enrique Bañuelos, un empresario con un papel destacado durante los años de la burbuja inmobiliaria que estuvo al frente de la inmobiliaria Astroc.
'Barcelona World' se ubicará en unos terrenos propiedad de La Caixa cercanos al parque temático Port Aventura, entre Vilaseca y Salou (Tarragona).
El hecho de que el terreno ya esté urbanizado y a disposición de los inversores permitirá iniciar las obras casi de inmediato, una vez conseguidas las licencias, y que se pueda inaugurar a finales de 2016.
Los permisos pueden estar listos entre 12 y 18 meses y lo construcción tardará 36 meses.

"Incompatible" con Eurovegas

A primera hora de este viernes, el presidente de la Generalitat, Artur Mas, y los consejeros implicados en la negociación de Eurovegas -Andreu Mas-Colell, Francesc Xavier Mena y Lluís Recoder- se han reunido en el Palau de la Generalitat con el presidente de CaixaBank, Isidre Fainé, con el empresario Enrique Bañuelos y con el resto de actores implicados en el proyecto.
Sin embargo, Mas ha dejado luego en manos de estos tres consejeros la explicación del proyecto y de por qué se ha presentado precisamente ahora, cuando se espera un inminente anuncio de Las Vegas Sands sobre la ubicación de Eurovegas en Madrid.
El consejero de Economía y Conocimiento de la Generalitat, Andreu Mas-Colell, ha asegurado que el proyecto Barcelona World es "incompatible" con la apuesta que se había hecho por el de Eurovegas por el solo hecho de que las condiciones que imponía el promotor de éste, Las Vegas Sands.
Mas-Colell ha explicado en rueda de prensa que Las Vegas Sands había impuesto como condición "una congelación de ningún tipo de licencia de juego a partir de este momento; se respetaba lo que ya existía" pero no se podían conceder otras licencias de este tipo.
En cambio, 'Barcelona World' sí contará con casinos, aunque Mas-Colell ha pedido "no obsesionarse" con que estos equipamientos estarán en el proyecto recién anunciado, porque serán una oferta más de las muchas que incluirá.
Ha asegurado que 'Barcelona World' es un proyecto muy diferente de Eurovegas, que se basaba en la industria del juego, y que es incompatible con el otro, aunque ha dicho que el contacto con Las Vegas Sands "ha sido una buena relación" y les ha deseado suerte.
Además, el consejero de Economía ha recordado que la Generalitat dio a Las Vegas Sands el límite del 30 de agosto para decidirse: "Como no se comprometió por Barcelona, tiramos adelante con esto".
"Solo con presentarlo ('Barcelona World'), entra en contradicción" con Eurovegas, ha dicho Mas-Colell, y ha añadido que no le consta que la promotora estadounidense haya tomado aún una decisión.
En cuanto a la posibilidad de que se acabe instalando en Madrid, ha dicho: "La competencia es la competencia, y queremos ser los primeros" y garantizar desde la Generalitat que Cataluña tenga el primer puesto en la industria turística.
El consejero delegado de Veremonte, Xavier Adserá, ha precisado que ya disponen de un 20 % del capital necesario para tirar adelante el proyecto y que el resto provendrá de recursos propios captados entre otros inversores implicados en el proyecto, como hoteleros.

Aguirre felicita a Mas

Tras hacerse pública la noticia, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha felicitado a Artur Mas, por haber "conseguido" una "inversión alternativa" al proyecto de Eurovegas "muy importante" y se ha alegrado porque va a tener lugar en España.
En este sentido, ha indicado que "siempre" ha dicho en relación con Eurovegas que lo que le gustaría "es que la inversión viniera a España" y que "no por disputarse las situaciones", ocurriera como con Eurodisney, que entre Castellón y Tarragona, al final "se fue a París".
En cuanto a las consecuencias que puede tener este anuncio a la hora de que la empresa americana tome su decisión, Aguirre ha dicho que no hay noticias nuevas. "Estamos como estábamos (porque) quienes tienen que tomar la decisión no la han tomado", ha apuntado la presidenta.
"Por tanto, lo único que hay es que Cataluña ha decidido que sus plazos han terminado y les felicito porque han conseguido una inversión alternativa muy importante", ha sentenciado.

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Claves para la inversión inmobiliaria en el extranjero

La primera actuación a realizar por un inversor que pretende adquirir inmuebles o terrenos edificables en el extranjero debe consistir en identificar su perfil de riesgo.


Las diferentes características inmobiliarias de los distintos países comportan desiguales expectativas de riesgo y rentabilidad. Indiscutiblemente, la compra óptima no será la misma para "un jugador de póquer inmobiliario" que para un inversor conservador. Al primero no le importa apostar al "todo o nada".
Está dispuesto a correr casi cualquier tipo de riesgo si la expectativa de rentabilidad es elevada. En cambio, para el segundo, la prioridad no es el beneficio a obtener, sino el grado de seguridad de la inversión. Su adquisición preferida es la de un activo con un riesgo muy bajo y una expectativa de rentabilidad moderada.
En el mercado residencial, la mayoría de los inversores son adversos al riesgo.
No obstante, a veces, no valoran éste de forma adecuada. No es infrecuente que realicen adquisiciones de elevado riesgo y crean que han comprado "activos seguros". Esta situación suele darse porque los adquirentes no tienen claro los principales factores que determinan el riesgo de una inversión inmobiliaria en el extranjero. Desde mi perspectiva, dichos factores son lo siguientes:
  • a) Seguridad jurídica. Las leyes vigentes en el país deben permitir que la propiedad del activo corresponda, en la actualidad y en el futuro, al inversor que lo ha adquirido. No obstante, no siempre sucede así. En un significativo número de países no se sabe con certeza quién es el propietario de determinados terrenos edificables. En algunos, no hay registro de la propiedad, en otros, más de uno. En ciertas naciones de Europa del Este (por ejemplo, Polonia), existen bastantes litigios judiciales por la propiedad de la tierra. El antiguo propietario de los solares, antes de la expropiación realizada por el régimen comunista, exige su devolución (por ejemplo, en algunos casos, la iglesia católica en Polonia).
    Por tanto, puede ser que la actual propiedad, una vez resuelto el juicio, no sea la verdadera. En algunas naciones del Magreb, como Marruecos, una crisis política puede conllevar la expropiación de los solares e inmuebles adquiridos por extranjeros. Aunque actualmente dicho riesgo es reducido, un profundo cambio de la vigente política gubernamental puede incrementarlo de forma sustancial.
  • b) Seguridad de las personas. En el extranjero, a diferencia de España, continúan existiendo "solares de postal" a precios muy asequibles. Suelen ser lugares paradisíacos, situados en primera línea de mar y con excelente clima durante la totalidad del año. En ellos los terrenos edificables tienen precios de venta comparativamente irrisorios. Paradójicamente, estas características no aseguran que su adquisición sea una magnífica inversión. El precio del terreno es una variable importante, no obstante, la clave del éxito de la inversión inmobiliaria es la existencia de una gran demanda de vivienda en la localización elegida. Sin embargo, si no existe una elevada seguridad para las personas, esta rentabilidad suele ser reducida.
    En la actualidad, éste es el aspecto que en mayor medida retrae la inversión extranjera en Brasil (excepto en determinadas poblaciones), Colombia, Haití, Angola, Madagascar, etc. Una promoción dedicada a turistas extranjeros debe garantizar una elevada calidad de vida (es importante también asegurar una buena red de relaciones sociales) y una gran seguridad personal. Si no garantiza ambos aspectos (especialmente el segundo), la inversión realizada puede ser un auténtico fracaso.
  • c) Importancia relativa de las demandas por motivo "uso e inversión". Las demandas por motivo "uso" e "inversión" suelen comportar una diferente absorción de la oferta de viviendas. En la primera, ésta es de carácter prácticamente permanente. En cambio, en la segunda, si la adquisición posee una finalidad especulativa, aquélla sólo tiene lugar de forma temporal. En este último caso, la demanda observada en la actualidad se transforma en oferta en un periodo más o menos próximo. Debido a ello, cuanto mayor sea ahora la demanda por motivo inversión, más elevada tenderá a ser la oferta futura de residencias de un país.
    Por tanto, a medio y largo plazo, el precio de la vivienda generalmente tendrá un menor recorrido al alza o una mayor posibilidad de descenso. En términos de riesgo, la anterior relación implica que éste sea más elevado (reducido) cuanto mayor sea la importancia relativa de la demanda por motivo inversión (uso).

Las sociedades de inversión inmobiliaria no pagarán impuestos

23.08.2012
El Gobierno aprobará mañana un proyecto de ley que eliminará la tributación de las sociedades anónimas cotizadas del mercado inmobiliario (Socimis), lo que podría contribuir a dar salida a los activos del futuro "banco malo".
El Proyecto de Ley de Flexibilización de Medidas del Mercado de Alquiler, que se aprobará mañana en Consejo de Ministros, reforma la regulación de las Socimis para promover este instrumento, que hasta ahora ha tenido un éxito "escaso", según fuentes de Fomento.
Unas sociedades de inversión inmobiliaria más potentes podrán servir como "vehículo" con liquidez suficiente para adquirir algunos de los inmuebles que están actualmente a la venta en España "a precios razonables" y ponerlos en alquiler.
Entre esos inmuebles pueden incluirse los activos inmobiliarios que adquiera la futura Sociedad de Gestión de Activos a las entidades financieras españolas, con el objetivo de liberar sus balances, el denominado "banco malo".
Entre otras cuestiones, la normativa que se aprobará mañana prevé reducir a cero la tributación de las sociedades, que solo pagarán unos impuestos del 19 % por la distribución de dividendos.
Como contrapartida, las Socimis estarán obligadas a repartir el 80 % de sus beneficios procedentes del negocio de alquiler en forma de dividendos.
Además, se reduce de siete a tres años el tiempo que tienen que permanecer en arrendamiento los inmuebles para poder beneficiarse de las ventajas fiscales y se limita a 5 millones de euros el capital mínimo para constituir una Socimi, muy por debajo de los 15 millones de la ley actual.
La nueva ley elimina los requisitos de diversificación -que exigían tener al menos tres inmuebles en su balance y que ninguno supusiera el 40 % de la entidad- y permite que las Socimis coticen en el mercado alternativo bursátil (MAB) en lugar de en bolsa.
Las Socimis podrán participar en sociedades similares y podrán alquilar viviendas, terrenos o locales a otras empresas del mismo grupo.
Según Fomento, las Socimis reforzadas cuentan con "vehículos fiscales atractivos" que ayudarán a "canalizar el ahorro" hacia las inversiones inmobiliarias y a atraer a capital extranjero


PERITOS JUDICIALES EN BARCELONA

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Descripción de Asociación Nacional de Tasadores y Peritos Judiciales Informáticos

Una Organización privada, que ofrece a la Sociedad el conocimiento y la experiencia de expertos informáticos para el asesoramiento técnico y gratuito en: Peritaciones informáticas Forenses, Asesoría técnica contra el Cibercrimen, Localización de evidencias electrónicas, Auditorias y Seguridad Informática Forense  con Test de Penetración,  Valoración y Tasación de equipos tecnológicos, Certificaciones y Homologaciones, Recuperación de Datos, y Asesoría Informática y formación a profesionales del  Derecho, Detectives Privados, Administración pública, Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado...

Para empezar, ¿podría explicar a nuestros lectores cuáles fueron los objetivos fundacionales de su Organización?

Cinco informáticos reunidos en un garaje conscientes  del avance meteórico de las TICs, observan cómo cada día irrumpen en la red nuevos profesionales de la estafa cibernética que se amparan en el analfabetismo causado por la brecha digital y el anonimato que brinda la red cometiendo todo tipo de delitos digitales tanto a particulares, empresas y gobiernos; con lo que deciden crear una entidad independiente de expertos en informática forense que pueda asesorar a empresas y particulares actuando con garantías frente a estos delincuentes tecnológicos.

¿Qué tipo de servicios ofrecen a sus usuarios?

Servicios de Peritaje Informático Forense y evidencias digitales y telemáticas en laboratorios forenses informáticos en donde investigamos cada día demasiados delitos informáticos. Delitos que se producen y que se silencian al no saber cómo actuar. Asesoramos de manera legal, sin tecnicismos, a todos los que necesitan para defenderse ante fraudes informáticos, denuncias, demandas u otros litigios judiciales. Recuperamos datos de cualquier dispositivo tecnológico y eliminamos los datos sensibles de manera segura certificándolo. Realizamos análisis informáticos de todo tipo de documentos y aparatos tecnológicos. Y, sobre todo, nos preocupamos de asesorar sobre cómo actuar ante cualquier estafa informática.

¿Cuáles son sus principales rasgos diferenciadores?

Somos la única organización en España que engloba a expertos informáticos forenses con más de 150 asociados, 25 delegaciones y siete correspondencias en países latinos.

¿Qué podrían hacer las administraciones para mejorar la seguridad en el ámbito informático?

Contar con expertos informáticos en vez de con amigos.

¿Cuáles son sus planes de futuro a corto y medio plazo?

Nuestro objetivo es seguir captando a los mejores informáticos a través de los cursos de capacitación que realizamos en colaboración con Universidades, mejorar la excelencia en el trabajo de nuestros asociados y seguir colaborando con instituciones públicas y privadas para luchar contra una lacra en donde debemos estar todos unidos. Nuestro mayor logro será crear una Fundación tecnológica que agrupe a expertos informáticos que ayuden a la sociedad en general y que no tengan que ver cómo amigos con historiales brillantes en el campo de las TIC tienen que emigrar al extranjero para que luego nuestro país tenga que comprar a precios desorbitados tecnología que han inventado ellos.

La forense pide más datos sobre el historial de Uribetxeberria

Madrid (Europa Press).- La forense de la Audiencia Nacional Carmen Baena se ha ratificado en el informe en el que defendía que el preso etarra Josu Uribetxeberria Bolinaga, secuestrador del funcionario de Prisiones José Antonio Ortega Lara, "no está terminal" y ha pedido más datos sobre el historial médico del recluso, informaron a Europa Press fuentes jurídicas. Así consta en el informe que la forense ha remitido a última hora de esta tarde a la Sección Primera de la Sala de lo Penal, que resolverá el recurso presentado por la Fiscalía contra la excarcelación después de que su petición para que lo estudiara el Pleno no haya alcanzado la mayoría necesaria.
En el análisis pericial remitido al tribunal, Baena se ratifica en el informe que presentó al juez central de Vigilancia Penitenciaria, José Luis Castro, el pasado 24 de enero y solicita a la comisión médica del hospital Donostia, en el que se encuentra el preso desde el pasado 1 de agosto, nuevos datos sobre el historial médico del paciente.
El primer informe sostenía que el etarra "únicamente presenta leves síntomas clínicos" en relación con el cáncer que sufre y que "el tratamiento actual del enfermo, a la vista de la sintomatología que presenta, es compatible con ser llevado a cabo por los servicios médicos del centro penitenciario", ya que los pacientes en su situación tienen un 50 por ciento de posibilidades de superar los 11,3 meses de vida.
Contrario al del hospital
Este análisis contradecía el que realizó el Hospital Donostia de San Sebastián, que estaba firmado por una "comisión médica" del servicio vasco de salud Osakidetza. El documento recogía que el preso se encuentra en una situación "irreversible" en la que "más de la mitad de los pacientes fallecen antes de los nueves meses y la probabilidad de supervivencia a los 12 meses estaría en torno al 10 por ciento", es decir, que tendría un 90 por ciento de probabilidades de fallecer antes de un año.
También era contrario al elaborado por la cárcel de Zaballa (Álava), que concluía que el tratamiento que necesita el preso no es posible en una cárcel "porque en las prisiones hay enfermerías que son como centros de atención primaria", según señaló el jueves el ministro del Interior, Jorge Fernández Díaz, quien añadió que "ese tratamiento exige estar ingresado en un hospital".
La forense ha realizado este informe a petición de la Sección Primera de la Sala de lo Penal, que se reunirá a partir de mañana, miércoles, para deliberar sobre este asunto. En una providencia notificada este martes, el tribunal le pedía que valore los últimos análisis médicos remitidos por el Hospital Donostia de San Sebastián tras para ratificar o ampliar su primer informe y valorar "el peligro por la vida del interno".

Ruth y José: Los forenses andaluces no pudieron intervenir en la identificación de los restos

Los médicos aseguran que se ha utilizado de forma "incorrecta" los términos informes forenses, informes médicos-forenses e informes periciales, lo que puede "inducir a error" 

Córdoba. (EUROPA PRESS) La Asociación de Médicos Forenses de Andalucía (AMFA) aclara que en el caso Bretón la identificación de los restos óseos de la hoguera, que se estudian ahora en dos nuevas pruebas para comprobar si pertenecen a Ruth y José, se llevó a cabo en un primer informe "exclusivamente" por parte de la Policía Científica, "sin que se haya pedido la actuación pericial de los médicos forenses a este respecto".
En una nota, el colectivo explica que, tras los últimos informes periciales hechos públicos en relación con este caso, se ha comprobado cómo se han utilizado de forma "incorrecta o inadecuada" los términos informes forenses, informes médicos-forenses e informes periciales, lo que "puede inducir a error en la opinión pública acerca de cuál es la función de los médicos forenses en la Administración de Justicia".
Así, la AMFA explica que los médicos forenses son funcionarios de carrera que desempeñan funciones de asistencia técnica a los juzgados, tribunales, fiscalías y oficinas del Registro Civil en las materias de su disciplina profesional.
Están adscritos a los Institutos de Medicina Legal y dependen del Ministerio de Justicia o de la Consejería correspondiente en aquellas comunidades que tengan transferidas las competencias de Justicia, de modo que "los médicos forenses sólo pueden actuar a petición de los órganos anteriormente citados y se trata siempre de una peritación oficial". En este sentido, los informes emitidos por facultativos de Policía Científica no pueden tener la consideración de informes médico forenses, "ya que su emisor no es un médico forense".
Además, detallan que los informes emitidos a instancia de parte en un procedimiento judicial están elaborados por distintos profesionales, como son médicos, antropólogos o biólogos, especialistas en una determinada materia, pero que "no son médicos forenses, que como se ha dicho anteriormente sólo pueden actuar de forma oficial y a petición los órganos judiciales o del Ministerio Fiscal".
Por lo tanto, "no deberían llamarse informes médico forenses". Entretanto, señalan que dentro de las funciones del médico forense está la de identificación de restos óseos, auxiliados por su laboratorio de referencia, que es el Instituto Nacional de Toxicología y Ciencias Forenses, que elabora uno de los dos informes solicitados por el juez del caso.